长沙小区测评:中建梅溪湖壹号——依湖而建的

长沙小区测评:中建梅溪湖壹号——依湖而建的

时间:2020-01-10 08:28 作者:admin 点击:
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导言:面朝大海,春暖花开,临水而居有着独特的魔力。长沙虽然不是沿海城市,但城市的水景资源一点也不少。梅溪湖位于湖南省长沙湘江新区,西二环至三环之间,属于桃花岭景区,梅溪湖地理的优势明显,是当代城市圈内难得的山水环境,往市中心的车程仅一刻钟。今天为大家介绍的就是梅溪湖南侧、依湖而建的楼盘——中建梅溪湖壹号。

小区简介及概况

中建梅溪湖壹号项目是占据梅溪湖国际新城最核心地段的楼盘,具有唯一原山半岛、拥有最长湖岸线、独享最佳景观资源。项目总占地面积为360亩,总建筑面积约为70万平方米,容积率2.4,是梅溪湖板块容积率最低的住宅用地。项目借鉴国际滨海豪宅规划理念而设计,合理规划楼间距及建筑高度,利用南高北低的地势,呈现“剧院式”布局,保证70%住户均能看到湖山,做到户户有景。

优势

1 小区内有篮球场、游泳池,老年人活动广场,适合运动锻炼。

2 自带幼儿园,北京辅仁幼儿园;对口小学为博才梅溪湖小学,周边有师大附中梅溪湖中学,教育资源雄厚。

3 地处梅溪湖商圈,长沙重点开发片区,地段商业价值高。

4 中建五局承建,隔音防潮效果好。

5 小区绿化率高,依山傍水,环境极佳

不足

1 地处梅溪湖南侧,而地铁2号线站点在梅溪湖北侧,乘坐地铁需坐两站公交。

2 生活配套相对北岸不足,购物要去到北岸。

地理位置:岳麓区梅溪湖南路

交通干线:梅溪湖路、西二环、绕城高速

公交线路:梅溪湖近湖二路口 367路;w107路

地铁线路:地铁2号线 麓云路、梅溪湖西

小区出门就有公交车站,两站路就到达梅溪湖西地铁口,去往市中心五一广场方便。未来规划在湖中修建一座桥直达地铁站,缩短路程。小区位于二三环之间,交通干线呈“H”形,梅溪湖南路链接西二、三环,自驾出行十分便捷。

岳麓区辅仁幼儿园(自带)

长沙市教育局幼儿园(小区对面)

博才梅溪湖小学(对口小学) 500米以内

湖南师大附中梅溪湖中学 500米内

自带幼儿园;中小学路程均不到500米,走路就能到,博才梅溪湖是重点学校,设有丰富课程多方面培养;师大附中为长沙四大中学名校,师资、品质没得说,偷偷八卦一下,全民偶像tfboys的易烊千玺也就读这所中学喔。

医院:附近有社区医疗站,大型医院要去市中心

梅溪湖街道金茂梅溪湖社区卫生服务站 292米

长沙梅溪湖三真康复医院 2055米

银行:小区内部周边有工商、交通、中国等多家银行ATM、站点,存取、理财方便。

购物:大型超市、商场要到北岸区,周边还是有很多小超市,能满足基本的生活起居。

百富连超市 500米

沃尔沃超市636连锁店(北岸)

梅溪湖步步高新天地(北岸)

休闲娱乐:依湖而建,长沙最大的人工湖,适合跑步、骑行。园区内有摩天轮、小型游乐场,夜晚还有音乐喷泉,是休闲、散步、游玩的好地方。

永琪美容美发 260米

梅西咖啡厅 636米

2012年相继建成,外观较新;户型方面,主推78,98,124南北通透户型,户型周正可看到梅溪湖。

主要户型

两室两厅一卫 面积:78平米

户型特点:

1 卧室与起居室相对独立,动静分离

2 空间利用率高,布局合理

三室两厅两卫 面积:107平米

户型特点:

1 卧室客厅朝南,采光效果好

2 独立书房,可改造成儿童房、老人室等

3 主卧带独立卫生间,带飘窗,视野开阔

四室两厅两卫 面积:142平米

户型特点:

1 双阳台、双卫生间设计,主卧独立卫生间,厨房生活小阳台

2 起居室南北通透,通风、采光效果好

3 各卧室相对独立,布局合理

房屋参考均价13673元/平米(2018年2月),从价格走势图可以看出近年来梅溪湖壹号的房价一直在上涨,高于长沙市以及岳麓区平均水平;从周边对比图可以看出,梅溪湖壹号的价格中等偏上。因其得天独厚的地理位置(依湖而建),中建五局的品质质量,以及距离近、质量高的学校来说,这个价格相对合理。

就小区内部环境来说,绿化率高达41%,小区内自带花园,环境优美。

就小区外部环境来说,小区依湖而建,打开窗就能看到梅溪湖,周边环境好、空气清新。

南边是桃花岭景区,往北看是湖景,往南看是山景,享受两种极致的美。

物业费别墅4元,高层2.5元,中海物业,服务水平高。

刷卡出入、 楼宇对讲、单元门锁、摄像头,保安早晚值班巡逻,安全有保证。

中建五局承建,全球最大的建筑集团,世界500强前100强,中国建筑工程总公司的骨干成员企业,距今已有50年历史。楼盘房屋质量有保证,防潮隔音效果好。